中洲大廈寫字樓辦公出租

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　　【中洲大廈】

　　全球商賈云集，世界500強(qiáng)匯聚

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　　PART

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　　項(xiàng)目簡介

　　01 項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

　　【項(xiàng)目名稱】中洲大廈【占地面積】6288.14㎡

　　【總建筑面積】96606.33㎡

　　【寫字樓面積】72356.05㎡

　　【商業(yè)建筑面積】3782.13㎡

　　【地下車庫面積】19260.47㎡

　　【樓層】地上38層，地下4層

　　【層高】4.5米（中低區(qū)4.35米）

　　【凈高】3.2米（中低區(qū)3米）

　　【標(biāo)準(zhǔn)層面積】2132-2275㎡

　　【租賃面積】150㎡起

　　【停車位】約235個(gè)

　　【幕墻】全LOW-E中空超白玻璃幕墻

　　【使用率】75%

　　【電梯】進(jìn)口瑞士迅達(dá)

　　【物業(yè)管理】中洲物業(yè)、世邦魏理仕

　　02項(xiàng)目地址

　　深圳市福田區(qū)金田路3044號，金田路以東、福華一路以北，屬福田中樞之上，市政商業(yè)環(huán)伺。

　　03項(xiàng)目平面圖與部面圖

　　04項(xiàng)目圖片 向左滑動 向 向

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　　項(xiàng)目優(yōu)勢

　　優(yōu)勢一中軸公園景觀

　　中洲大廈，極盡地理優(yōu)勢，占據(jù)城市生態(tài)中軸。

　　盡攬20萬㎡水晶島中央公園，俯瞰CBD珍罕綠地資源，坐擁市民中心廣場、蓮花山公園，構(gòu)建繁華與寧靜兼得的商務(wù)空間。

　　優(yōu)勢二國際物管品質(zhì)

　　項(xiàng)目由中洲物業(yè)聯(lián)袂世邦魏理仕國際物管，打造白金商務(wù)物管禮遇。以國際綠色環(huán)保理念、星級酒店式管理、VIP定制服務(wù)為企業(yè)提供360度服務(wù)保障，為客戶帶來尊崇商務(wù)體驗(yàn)。

　　優(yōu)勢三LEED金級認(rèn)證

　　LEED金級認(rèn)證。

　　節(jié)能、節(jié)水、新風(fēng)等眾多環(huán)保措施，為商務(wù)精英營造舒適辦公環(huán)境，打造具有國際水準(zhǔn)的綠色建筑典范。

　　優(yōu)勢四名師設(shè)計(jì)

　　項(xiàng)目由超高層建筑設(shè)計(jì)和技術(shù)領(lǐng)域的AS+GG(AdrianSmith+Gordon Gill Architecture)所設(shè)計(jì)。

　　開創(chuàng)性的水平環(huán)保遮陽板設(shè)計(jì)，有助于減少每天的日照增熱和令人不適的眩光。

　　用遮陽板的穿孔和紋理排布，大大改善了室內(nèi)的自然采光和觀景條件。

　　優(yōu)勢五核心商圈

　　匯聚COCOPARK、中心城、皇庭廣場、30萬㎡天元中央大街等大型購物中心，共同打造深圳的繁華商圈；

　　坐享深圳人文中心，深圳圖書館、深圳音樂廳、關(guān)山月美術(shù)館、少年宮、會展中心等環(huán)伺四周，感受文化與生活的完美融合；

　　緊鄰喜來登酒店、香格里拉大酒店、四季酒店、皇庭V酒店等國際星級酒店資源，奢享CBD中心愜意商務(wù)旅途；

　　優(yōu)勢六 功能配置

　　全LOW-E中空超白玻璃，玻璃中的“水晶王子”令室內(nèi)光線更柔和明亮。

　　18部進(jìn)口瑞士迅達(dá)電梯、梯速可達(dá)6m/s，平均等候時(shí)間不超過30s；

　　第三代port目的地控制系統(tǒng)，閘機(jī)聯(lián)動電梯，手機(jī)二維碼即可識別目的樓層；

　　引入VRV中央空調(diào)系統(tǒng)，節(jié)能環(huán)保、生態(tài)舒適；

　　分戶計(jì)量，有效降低耗能；

　　新風(fēng)量高達(dá)30m3/（h/人），全面提升室內(nèi)空氣品質(zhì)；

　　增設(shè)24小時(shí)網(wǎng)絡(luò)機(jī)房空調(diào)，有效解決國際型企業(yè)數(shù)據(jù)機(jī)房散熱問題；